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房产专家透露4大技巧教你看懂房价走势有利于“捡漏”!

时间:2019-08-10 19:32  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:房产专家透露,4大技巧教你看懂房价走势,有利于捡漏!1.看土地出让数量和价格;买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市有没有地皇出现,如果有地皇出现的话,那该城市的房价极有可能上涨;相反,如果政府出让土地的数量多,房屋供应数量就变多

  房产专家透露,4大技巧教你看懂房价走势,有利于“捡漏”!1.看土地出让数量和价格;买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市有没有“地皇”出现,如果有地皇出现的话,那该城市的房价极有可能上涨;相反,如果政府出让土地的数量多,房屋供应数量就变多,房价就不会涨得过快。

  2.看城市新开发区;不少城市都陆续拓展了经济开发新区,但效果千差万别。有的开发区人声鼎沸,有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区,表示企业和人口正在从其他城区迁移至此,背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此,开发区的繁荣预示了城市房价要涨。

  3.开盘前抢先认购;买房子有很多比较好的下手时机,通常情况下,如果你购买的是期房,并且期房的项目还比较大,这种情况下,购房者可以多关注一下楼盘动态,选择在开盘前认购。此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,市场上大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

  4.等楼盘收尾时购买.除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外,尾盘也是能获得比较大优惠幅度的购房时机,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房价格往往比较实惠。



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